Descripción
Consta de 60 viviendas de 2 y 3 dormitorios, con doce plantas sobre rasante, y dos bajo rasante. La disposición del edificio hace que todos los habitáculos de la vivienda sean exteriores, contando con dos sótanos en los que se alojarán las plazas de garaje. Los trasteros se alojarán en la planta bajocubierta.
Un diseño arquitectónico innovador, esmerado y de gran calidad tanto estética como constructiva harán de nuestro edificio uno de los mejor acabados del Sector
Construcción finalizada.
Planos
Ubicación geográfica de la promoción
Memoria de calidades
Cimentación y estructura
Cimentación constituida por muros-pantalla en el perímetro del solar, excepto en una de sus caras y por zapatas aisladas, muros y vigas en el interior, realizada en hormigón armado. El sistema estructural será de hormigón armado y estará formado por muros, pilares y jácenas.
Fachadas
Resueltas con revestimiento exterior de aplacado de piedra y ladrillo cara vista, recibido con pellada de mortero y anclaje oculto sobre ½ pie de ladrillo perforado, trasdosado por la cara interior con mortero de cemento, cámara de aire aislada con placas rígidas de poliestireno extruido y una hoja interior de ladrillo hueco doble.
Cubierta
Cubierta general realizada con teja.
Particiones
En distribuciones interiores de viviendas realizadas con ladrillo hueco doble y entre viviendas y zonas comunes con viviendas con bloques termoarcilla de 14 cm de espesor.
Aislamientos
Se cumplirá específicamente la Norma Básica NBE-CT-79 sobre control térmico. En las fachadas se prevé cámara de aire con aislamiento térmico a base de placas rígidas de poliestireno extruido.
Cumplimiento exhaustivo de la Norma básica NBE-CA-88 sobre condiciones acústicas en los edificios. Las viviendas dispondrán en separación horizontal de aislamiento acústico mediante producto homologado.
Cumplimiento exhaustivo de la Norma básica NBE-CA-88 sobre condiciones acústicas en los edificios. Las viviendas dispondrán en separación horizontal de aislamiento acústico mediante producto homologado.
Carpintería exterior
Se ha previsto de aluminio lacado en tonalidades con perfilería dotada de ruptura de puente térmico, y acristalamiento doble, tipo climalit. En los antepechos el vidrio será de seguridad tipo stadip 3+3.
Carpintería interior
Las puertas de paso serán de tipo monobloc en madera acabada en roble o cerezo barnizado en taller y dotadas de herrajes a determinar por
Fontanería
Se realizará siguiendo las prescripciones de la Norma Tecnológica NTE-ISS. Las redes interiores horizontales y las bajantes serán de P.V.C.
Calefacción
Instalación de calefacción centralizada de uso individual y producción de agua caliente sanitaria central alimentada a gas Natural. El sistema de climatización interior de las viviendas será mediante radiadores de aluminio.
Existirá un contador de agua caliente en la entrada de la vivienda y otro de energía para la calefacción en la sala de calderas.
Existirá un contador de agua caliente en la entrada de la vivienda y otro de energía para la calefacción en la sala de calderas.
Aparatos sanitarios
Los aparatos sanitarios serán de porcelana blanca vitrificada de la Marca ROCA o similar.
Electricidad
Instalación eléctrica empotrada bajo tubo, con circuitos de fuerza y alumbrado con suficiente sección y según reglamento vigente de baja tensión. Mecanismos de formato grande de primera marca.
Antena colectiva, telefonía y portero automático
El edificio va dotado con instalación de antena colectiva para captación de UHF, VHF y FM, con amplificadores para canales privados y de satélite adaptado a la normativa vigente con toma en todas las habitaciones a excepción de los baños. Las viviendas dispondrán de video-portero automático dotado de apertura eléctrica de puerta de acceso.
Pintura
En garaje mediante pintura al temple reforzado en parámetros verticales y horizontales. En trasteros y cuartos de instalaciones mediante pintura al temple. En zonas de distribuidores de plantas comunes y escaleras pintura plástica en parámetros verticales y al temple en parámetros horizontales. En parámetros verticales de viviendas mediante pintura plástica lisa en color suave; y en parámetros horizontales enlucidos de yeso y con escayola los que deban ocultar tuberías y canalizaciones descolgadas con acabado al temple liso en color blanco.
Escayola
Las viviendas llevarán moldura de escayola en el salón y las habitaciones.
Alcensores
Los ascensores serán instalados por una primera marca del sector. Serán dos, con acabados de primera calidad.
Portal y accesos
Se ha cuidado especialmente el acceso al edificio con alta decoración según los criterios de la Dirección facultativa, utilizando materiales nobles y decoración integral.
Garajes
Vestíbulos estancos en acceso a garajes y puerta contra incendios homologada. Tratamiento del garaje mediante solera al cuarzo mecanizado en zona de aparcamientos.
Pintura de señalización de las plazas de aparcamiento. Cumplimiento de la normativa contra incendios, ventilación y evacuación.
Pintura de señalización de las plazas de aparcamiento. Cumplimiento de la normativa contra incendios, ventilación y evacuación.
Control de calidad
En la Torre Cum Laude, tanto el control del Proyecto de ejecución realizado por los Arquitectos como la propia ejecución de la obra por parte de la empresa constructora, serán supervisados por un control de proyecto contratado con laboratorio o empresa de control de calidad.
Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Dirección Facultativa de la obra por otras similares o equivalentes, tanto en su marca como en su concepto, y todo ello por necesidades constructivas, de diseño o por imposiciones del Organismo competente
Todas y cada una de las calidades anteriormente reseñadas se indican con carácter orientativo, pudiendo ser variadas por la Dirección Facultativa de la obra por otras similares o equivalentes, tanto en su marca como en su concepto, y todo ello por necesidades constructivas, de diseño o por imposiciones del Organismo competente
No hay comentarios